{"id":3383,"date":"2024-04-07T19:14:07","date_gmt":"2024-04-07T17:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondernemendvenlo.nl\/particuliere-vastgoedbelegger-verkoop-uw-stenen-niet\/"},"modified":"2025-04-07T19:24:10","modified_gmt":"2025-04-07T17:24:10","slug":"particuliere-vastgoedbelegger-verkoop-uw-stenen-niet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondernemendvenlo.nl\/de\/particuliere-vastgoedbelegger-verkoop-uw-stenen-niet\/","title":{"rendered":"Privater Immobilieninvestor: Verkaufen Sie Ihre Ziegel nicht!"},"content":{"rendered":"<div id=\"_idContainer246\" class=\"_idGenObjectStyleOverride-1\">\n<h2 class=\"Kop\"><span class=\"CharOverride-22\">Vorgeschlagene Steuerma\u00dfnahmen treffen sowohl kleine Immobilienbesitzer als auch Mieter und Wohnungssuchende<\/span><\/h2>\n<p class=\"Kop\"><strong>Huib Boissevain ist CEO und Gr\u00fcnder des Immobilieninvestors Annexum, der inzwischen rund 1,2 Milliarden Euro verwaltet. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Er <\/span>\u00e4u\u00dfert sich zu den vorgeschlagenen Steuerma\u00dfnahmen und hat klare Ratschl\u00e4ge f\u00fcr private Immobilienbesitzer.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div id=\"_idContainer247\" class=\"Basistekstkader\"><\/div>\n<div id=\"_idContainer249\" class=\"Basistekstkader\">\n<p class=\"Tussenkopje\"><strong>Schmerzhafte Gesetzgebung<br \/>\n<\/strong>\"Es gibt eine Reihe schmerzhafter Gesetze, die in Vorbereitung sind\", sagt Boissevain. <span class=\"afbreken-einde-zin\">\"Diese <\/span>f\u00fchrt unter anderem zu einer deutlich h\u00f6heren Steuerbelastung in Box 3 und zu einem Verbot von befristeten Mietvertr\u00e4gen. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Die <\/span>wird das Halten von Immobilien f\u00fcr eine gro\u00dfe Gruppe von Menschen finanziell unattraktiv. Verkaufen ist dann die logische Konsequenz\". Der Annexum-Gr\u00fcnder wundert sich dar\u00fcber, dass es in Den Haag anscheinend nicht ankommt, wie viele Menschen durch die vorgeschlagenen Steuerma\u00dfnahmen f\u00fcr Immobilienbesitzer gesch\u00e4digt werden. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Also <\/span>Die Interessengruppe Vastgoedbelang hat bereits festgestellt, dass 92% aus ihrer gro\u00dfen W\u00e4hlerschaft - \u00fcberwiegend private Vermieter - aufgrund der Absichten des vorherigen Kabinetts gezwungen sein werden, einige ihrer Immobilien zu verkaufen.<\/p>\n<div id=\"_idContainer247\" class=\"Basistekstkader\">\n<blockquote>\n<p class=\"Quote ParaOverride-5\"><span class=\"CharOverride-47\">Immobilien sind f\u00fcr viele Menschen eine Erg\u00e4nzung oder sogar ein vollwertiger Ruhestand.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<p class=\"Tussenkopje\"><strong>Scharfes Eintauchen<br \/>\n<\/strong>\"Verkaufen ist naheliegend, aber nicht klug\", sagt Boissevain entschieden. \"Der ehemalige Wohnungsbauminister De Jonge warnte schon vor einiger Zeit vor einem 'scharfen Einbruch' im Wohnungsbau, der auf die hohen Zinsen und die gestiegenen Baukosten zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Das <\/span>macht es noch schwieriger zu verstehen, dass er die von seinem CDA-Kollegen Marnix van Rij vorgeschlagenen Steuerma\u00dfnahmen unterst\u00fctzt. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Die <\/span>Schlie\u00dflich f\u00f6rdern sie den Verkauf von Mietobjekten.\"<\/p>\n<p class=\"Tussenkopje\"><strong>Pension<br \/>\n<\/strong>Boissevain: \"Private Immobilienbesitzer werden oft als Slumlords dargestellt. Aber Immobilien sind f\u00fcr viele Menschen eine Erg\u00e4nzung oder sogar eine vollst\u00e4ndige Altersversorgung. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Die <\/span>Die vorgeschlagenen Steuerma\u00dfnahmen ziehen einen Schlussstrich darunter\". Kleine Immobilieninvestoren sind nicht das einzige Kind des Gesetzes, erkl\u00e4rte er. Gro\u00df angelegte Hausverk\u00e4ufe durch private Vermieter verschlechtern die Lage der Mieter erheblich. \"Schlie\u00dflich kann sich nicht jeder Wohnungssuchende ein Eigenheim leisten\", betont Boissevain.<\/p>\n<p class=\"Tussenkopje\"><strong>\u00d6ffentliche Emp\u00f6rung<br \/>\n<\/strong>Es sei bemerkenswert, dass die vorgeschlagenen Steuerma\u00dfnahmen, die eine bedeutende Gruppe von Menschen - kleine Immobilienbesitzer sowie Mieter und Wohnungssuchende in den Niederlanden - betreffen, noch nicht abgelehnt wurden, so Boissevain. \"Dennoch scheint das Ufer das Schiff langsam zu wenden. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Die <\/span>Der Aufschrei der \u00d6ffentlichkeit gegen diese Ma\u00dfnahmen w\u00e4chst, und es werden Alternativen vorgeschlagen. Zum Beispiel der Vorschlag f\u00fcr eine neue Box 4, in der Immobilien 'isoliert' werden k\u00f6nnen.\" Unter den derzeitigen Umst\u00e4nden appelliert Boissevain an die privaten Immobilieninvestoren, ihre Ziegelsteine vorerst nicht zu verkaufen. <span class=\"afbreken-einde-zin\">\"Die <\/span>Die derzeitigen Absichten des Kabinetts sind so irrational und sto\u00dfen auf so viel Kritik, dass ein Scheitern nicht auszuschlie\u00dfen ist. <span class=\"afbreken-einde-zin\">Die <\/span>Das erfordert gute Nerven, aber f\u00fcr Kleinanleger ist es im Moment am sinnvollsten, an Immobilien festzuhalten.\"<\/p>\n<p class=\"Tussenkopje\"><a href=\"http:\/\/www.annexum.nl\"><em><strong>www.annexum.nl<\/strong><\/em><\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voorgenomen belastingmaatregelen treffen kleine vastgoed-eigenaren, maar ook huurders en woningzoekenden Huib Boissevain is CEO en oprichter van vastgoedinvesteerder Annexum, dat inmiddels zo\u2019n 1,2 miljard euro onder beheer heeft. 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