Les mesures fiscales proposées touchent les petits propriétaires, ainsi que les locataires et les chasseurs de maisons.
Huib Boissevain est PDG et fondateur de l'investisseur immobilier Annexum, qui gère actuellement quelque 1,2 milliard d'euros. Il s'exprime sur les mesures fiscales proposées et donne des conseils clairs aux propriétaires privés.
Une législation douloureuse
"Une série de lois douloureuses sont en cours d'élaboration", déclare M. Boissevain. "Ces Il en résulte, entre autres, une augmentation significative de la charge fiscale dans l'encadré 3 ainsi qu'une interdiction des baux temporaires. Le garder un bien immobilier devient financièrement inintéressant pour un grand nombre de personnes. La vente est alors la chose la plus évidente à faire". Le fondateur d'Annexum s'étonne du fait que La Haye ne semble pas comprendre combien de personnes seront lésées par les mesures fiscales proposées à l'encontre des propriétaires. Donc Le groupe de défense Vastgoedbelang a déjà noté que parmi ses nombreux membres - essentiellement des propriétaires privés - 92% sera contraint de vendre certaines de ses propriétés en raison des intentions du cabinet précédent.
L'immobilier est un complément, voire une retraite à part entière pour beaucoup de gens.
Trempe vive
"Vendre, c'est évident, mais ce n'est pas judicieux", déclare fermement M. Boissevain. L'ancien ministre du logement, M. De Jonge, remarquablement satisfait, a mis en garde il y a quelque temps contre une "chute brutale" de la construction de logements, en raison des taux d'intérêt élevés et de l'augmentation des coûts de construction. Cela Il est d'autant plus difficile de comprendre son soutien aux mesures fiscales proposées par son collègue du CDA, Marnix van Rij. Mourir après tout, encourager la vente de biens immobiliers locatifs".
Pension
Boissevain : "Les propriétaires privés sont souvent présentés comme des marchands de sommeil. Mais pour beaucoup de gens, l'immobilier est un complément de retraite, voire une retraite complète. Le Les mesures fiscales proposées tirent un trait sur cette situation". Les petits investisseurs immobiliers ne sont pas les seuls à pâtir du projet de loi, a-t-il expliqué. Les ventes de logements à grande échelle par des propriétaires privés aggravent considérablement la situation des locataires. "Après tout, tous les chasseurs de maisons ne peuvent pas s'offrir leur propre maison", souligne M. Boissevain.
Indignation de l'opinion publique
Selon M. Boissevain, il est remarquable que les mesures fiscales proposées, qui touchent un groupe important de personnes - les petits propriétaires, les locataires et les Néerlandais à la recherche d'un logement - n'aient pas encore été rejetées. "Pourtant, le rivage semble faire lentement tourner le navire. Le L'opinion publique s'insurge de plus en plus contre ces mesures et, en outre, des alternatives sont proposées. C'est le cas de la proposition d'un nouveau Box 4, dans lequel les biens immobiliers peuvent être 'isolés'". Dans les circonstances actuelles, M. Boissevain appelle les investisseurs immobiliers privés à ne pas vendre leurs briques pour le moment. "Le Les intentions actuelles du cabinet sont tellement irrationnelles et peuvent faire l'objet de tant de critiques qu'il n'est certainement pas exclu qu'elles échouent. Le Il faut des nerfs d'acier, mais s'en tenir à l'immobilier est la chose la plus raisonnable pour les investisseurs individuels à l'heure actuelle".
